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    我司自2012年起至今一直從事防水、堵漏等零星維修工程，在不斷的施工及探索過程中，積累了豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)。針對滲水工程實(shí)際，將現(xiàn)有房屋滲水類型重點(diǎn)歸納為以下幾類并提出相應(yīng)解決方案：

1、變形縫滲水防堵

    變形縫滲水是現(xiàn)有建筑中為普遍的滲水現(xiàn)象，同時(shí)也是難以徹底解決的滲水難題。住宅變形縫上方一般為綠化帶等公共區(qū)域，因絕大多數(shù)住戶已辦理入住手續(xù)，若從上方處理滲水，則存在工期長，維修費(fèi)用高，綠化帶翻新、小區(qū)綠化帶環(huán)境嚴(yán)重污染、破壞等現(xiàn)象，業(yè)戶投訴頻繁等不可避免的問題。且因防水層存在新舊斷層交替，若一旦處理不好或時(shí)間過長，則會(huì)造成二次滲漏，維護(hù)成本高。我公司針對以上問題，經(jīng)過近8年來的不斷摸索，總結(jié)出針對伸縮縫滲水問題，應(yīng)采取“堵不如疏，疏堵結(jié)合”的綜合處理方案�？v觀多數(shù)樓盤地下室伸縮縫滲水，滲水原因皆因原蓋縫鐵皮接縫密封處理不好，鐵皮長時(shí)間被酸性水浸泡腐蝕，導(dǎo)致失去正常的防水功能所致，鑒于此，我司采用不易被腐蝕的材料（PCV-U排水管），將上方伸縮縫滲透下來的水用膠皮及卷材引至排水管內(nèi)，做好周邊防水封堵，便能有效治理地下室伸縮縫滲水問題。該技術(shù)處理方案相較于伸縮縫其他處理方案，具備如下優(yōu)點(diǎn)：施工工期短，費(fèi)用低，后續(xù)維護(hù)簡單，防水效果較常規(guī)技術(shù)優(yōu)異，不影響住戶正常生活，于小區(qū)綠化環(huán)境無污染等。該方案經(jīng)過我司施工人員在貴陽市我司合作樓盤使用，目前取得了良好的處理效果。

2、結(jié)構(gòu)板滲水防堵

    因施工過程中水、電管線的預(yù)埋，混凝土本身粗骨料間間隙較大，澆筑過程中若振搗不勻，會(huì)導(dǎo)致成型的混凝土存在蜂窩、麻面、粗骨料間隙較大、管道周邊存在細(xì)小縫隙等工程質(zhì)量問題，當(dāng)有水源在上方經(jīng)過時(shí)，便會(huì)通過防水薄弱處浸透，最后造成滲水。而我司在不斷的施工過程中發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)的環(huán)氧樹脂灌漿（打防水針）雖然能通過混凝土補(bǔ)強(qiáng)有效地制止當(dāng)前發(fā)現(xiàn)滲水點(diǎn)的滲透，但卻容易出現(xiàn)水源往四周更多點(diǎn)滲透出來的問題，造成堵了這里漏那里，陷入一直重復(fù)堵漏的怪圈。鑒于以上現(xiàn)象，結(jié)合我公司多年來的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)，在嘗試了多種堵漏手段后，總結(jié)出了三種有效的治理方案：1、從結(jié)構(gòu)板滲水部位上方拆除結(jié)構(gòu)板上附著物，重新做防水，隔斷水源進(jìn)入結(jié)構(gòu)板，但此方案缺點(diǎn)是工期長，費(fèi)用高；2、于滲水部位下方采用排水管引水方式使得滲透水有效排出；3、采用新的防水材料，通過從結(jié)構(gòu)板上方往下注漿方式，使得注入漿料與結(jié)構(gòu)板中余水迅速結(jié)合（3-5分鐘）形成果凍狀膠體，阻斷上方水源進(jìn)入結(jié)構(gòu)板，從而根治防水。

3、衛(wèi)生間滲水防堵（不砸磚防堵）

    截止目前為止，衛(wèi)生間滲水是住宅小區(qū)常見的工程問題，沒有之一。同時(shí)也是經(jīng)常煩擾物業(yè)、業(yè)主，影響樓上樓下鄰里關(guān)系，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)�造成索賠。而現(xiàn)今市面上主流的防水工藝無外乎都是要么從下面結(jié)構(gòu)板往上灌環(huán)氧樹脂做混凝土結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)從而達(dá)到堵漏效果，要么從上面衛(wèi)生間完全挖開做防水涂膜或卷材阻斷水源，此兩種方案的利與弊，在上面已經(jīng)一一介紹，在這里便不再贅述。而第三種方案其實(shí)我在上面結(jié)構(gòu)板滲水處理方案時(shí)也提到過，但其優(yōu)缺點(diǎn)并未詳述，在這里便做個(gè)詳細(xì)介紹。衛(wèi)生間滲水，多數(shù)為沉箱積水，在無二次側(cè)排的情況下，沉箱積水無處可排，若沉箱底結(jié)構(gòu)板有防水薄弱處，則迅速滲透至樓下；若沉箱底部結(jié)構(gòu)板密實(shí)，則會(huì)產(chǎn)生一種現(xiàn)象，即當(dāng)沉箱里水積滿后，開始向四周滲透，這時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)臥室靠衛(wèi)生間方向的墻腳滲水或者客廳過道墻根滲水等等一系列問題，嚴(yán)重時(shí)，會(huì)通過客廳往樓下滲漏。在這里，綜合我公司所見、所思及多年衛(wèi)生間維修經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合市面上新型防水材料的不斷研發(fā)和創(chuàng)新，現(xiàn)總結(jié)出一種行之有效的衛(wèi)生間防水治理方案---微創(chuàng)注漿防水治理方案，通過新型防水材料與水結(jié)合，在不破壞鋪貼面層（不砸磚）的情況下，用灌漿機(jī)將防水漿料灌入沉箱內(nèi)，將沉箱內(nèi)結(jié)構(gòu)板以上部分（鋪貼層、回填層）縫隙迅速填滿，并固化（3-5分鐘）形成果凍狀膠體，并于鋪貼面層采用涂膜防水（透明）材料勾縫（地磚縫、墻磚縫），使得衛(wèi)生間用水時(shí)余水無法通過地磚縫隙等方式進(jìn)入沉箱，只能通過地漏或蹲便器排出，從而有效達(dá)到防水效果。而此種處理方式相較于從上面開挖的處理方式而言，工期至少縮短8-10倍，費(fèi)用則僅為其1/4-1/3(視面積而定)，這無疑大大節(jié)省了住戶因維修衛(wèi)生間問題需在家耽誤的時(shí)間及因此而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，也大大減少了住戶因維修產(chǎn)生的衛(wèi)生清理工作量。